Blog
Dokumentacja powykonawcza a projekt wyjściowy
Co zapisać po zakończeniu prac, aby dokumentacja nadal opisywała rzeczywisty lokal.
Zmiany z budowy naniesione na rysunek
Prace się kończą, lokal działa, a teczka z dokumentacją opisuje coś, co przestało istnieć. Ten stan jest regułą, nie wyjątkiem, bo każda budowa wprowadza zmiany: inne urządzenie, przesunięty punkt przyłączeniowy, zmieniona trasa kanału. Dokumentacja powykonawcza to po prostu ta sama dokumentacja z naniesionymi zmianami, i jej wartość ujawnia się dopiero przy pierwszej awarii albo rozbudowie.
Co się zmienia w trakcie prac
- Podmiany urządzeń z powodu dostępności albo ceny.
- Przesunięcia punktów przyłączeniowych po pomiarze rzeczywistych wymiarów.
- Zmiany tras instalacji wynikające z kolizji nad sufitem.
- Korekty położenia urządzeń po skuciu tynków i pomiarze lokalu.
- Zmiany w wykończeniu powierzchni, zwykle w rejonie zmywalni.
Co powinna zawierać wersja powykonawcza
Rzut z rzeczywistym rozmieszczeniem urządzeń, zestawienie wyposażenia z faktycznie zamontowanymi pozycjami, rzeczywiste lokalizacje punktów przyłączeniowych, przebieg kanałów oraz bilans przeliczony, jeżeli zmiany wpłynęły na moc lub strumienie. Do tego karty urządzeń i instrukcje zebrane w jednym miejscu, bo to one są pierwszym dokumentem szukanym przy usterce.
Kiedy przeliczyć bilans po zmianach
| Zmiana na budowie | Czy wymaga przeliczenia | Dlaczego |
|---|---|---|
| Podmiana urządzenia o zbliżonej mocy i gabarytach | Nie | Bilans i wentylacja bez zmian |
| Podmiana urządzenia elektrycznego na gazowe | Tak | Zmienia bilans i wymaga wentylacji pomieszczenia |
| Dołożenie pozycji o dużej mocy | Tak | Zmienia szczyt i moc zamawianą |
| Przesunięcie urządzenia w obrębie stanowiska | Nie, wystarcza rewizja rzutu | Parametry pozostają te same |
| Zmiana przekroju kanału wywiewnego | Tak | Zmienia strumień i skuteczność okapu |
Jak zbierać zmiany w trakcie prac
Najprostszy sposób polega na tym, że kierownik robót prowadzi jeden egzemplarz rzutu, na którym nanosi każdą zmianę z datą. Na koniec prac ten egzemplarz trafia do projektanta i staje się podstawą rewizji powykonawczej.
Metoda działa, o ile egzemplarz jest jeden. Trzy różne wersje z trzema zestawami odręcznych uwag są gorsze od braku jakichkolwiek notatek, bo nie wiadomo, która jest aktualna.
Kiedy się przydaje
Przy awarii, gdy serwis szuka punktu przyłączeniowego. Przy zmianie menu, gdy trzeba sprawdzić zapas mocy. Przy rozbudowie, gdy nowy projektant zaczyna od pytania, co faktycznie jest w lokalu. I przy sprzedaży albo przekazaniu lokalu, gdzie komplet aktualnej dokumentacji jest po prostu częścią wartości przedsięwzięcia.
O pracy z dokumentacją w trakcie prac napisaliśmy więcej w części dla wykonawcy, a o samym komplecie na stronie o zawartości projektu.
Powiązane strony
Czytaj dalej
- Projekt dla lokalu w kamienicy: prowadzenie kanałów wentylacyjnych
- Co wykonawca powinien dostać razem z projektem
- Zmiany w trakcie budowy: jak je wprowadzać, aby nie unieważnić dokumentacji