Blog
Zmiany w trakcie budowy: jak je wprowadzać, aby nie unieważnić dokumentacji
Podmiana urządzenia bywa niegroźna albo wywraca bilans. Jak to rozstrzygnąć.
Zmiana zgłoszona i naniesiona, nie ustalona w rozmowie
Żadna budowa nie przebiega dokładnie według rysunku. Urządzenie jest niedostępne, wymiar po skuciu tynków okazuje się inny, ekipa proponuje rozwiązanie prostsze w montażu. Pytanie nie brzmi więc, czy będą zmiany, ale jak je wprowadzać, żeby dokumentacja nadal opisywała ten sam lokal, który powstaje. Odpowiedź sprowadza się do dwóch rzeczy: zgłaszania i wersjonowania.
Trzy rodzaje zmian
Pierwszy: zmiana bez skutków, na przykład przesunięcie regału. Wystarcza wpis do zestawienia. Drugi: zmiana z skutkami dla rysunku, na przykład przeniesienie stanowiska. Wymaga rewizji rzutu. Trzeci: zmiana z skutkami dla bilansu, na przykład podmiana pieca na model o innej mocy. Wymaga przeliczenia i zwykle korekty wentylacji oraz elektryki.
Co decyduje o kategorii
| Zmiana | Kategoria | Co trzeba zrobić |
|---|---|---|
| Inny producent, te same gabaryty i moc | Bez skutków | Wpis do zestawienia z datą |
| Przesunięcie urządzenia w obrębie stanowiska | Skutki dla rysunku | Rewizja rzutu i punktów przyłączeniowych |
| Zmiana zasilania z jednofazowego na trójfazowe | Skutki dla bilansu | Przeliczenie bilansu, korekta elektryki |
| Dołożenie urządzenia grzewczego | Skutki dla bilansu | Przeliczenie bilansu i strumieni wentylacji |
| Rezygnacja z pozycji | Skutki dla rysunku | Rewizja rzutu, sprawdzenie ciągu i przejść |
Jak wygląda dobre zgłoszenie
- Numer pozycji z zestawienia, żeby nie było wątpliwości, o czym mowa.
- Powód zmiany: niedostępność, wymiar, propozycja wykonawcy.
- Proponowane rozwiązanie z parametrami, jeśli są znane.
- Data i osoba zgłaszająca, dla porządku w rewizjach.
- Informacja, czy prace w tym miejscu już się rozpoczęły.
Kiedy zmiana staje się kosztowna
Ta sama zmiana ma zupełnie różny koszt zależnie od momentu. Przesunięcie punktu przyłączeniowego na etapie tynków to korekta rysunku. Po wykończeniu ściany to kucie. Po zabudowaniu ciągu to demontaż zabudowy.
Dlatego przy zmianach dotyczących posadzki i instalacji obowiązuje prosta zasada: zgłaszać natychmiast, nawet jeśli nie jest jeszcze pewne, czy zmiana zostanie wprowadzona. Ocena skutków zajmuje kilkanaście minut, a rozbiórka kilka dni.
Co na koniec prac
Zebrane zmiany trafiają do rewizji powykonawczej, która staje się właściwą dokumentacją lokalu. Bez tego kroku wszystkie zapisy z budowy zostają w notatkach kierownika i przestają być dostępne w momencie, w którym są najbardziej potrzebne, czyli przy pierwszej usterce albo rozbudowie.
O wersji końcowej dokumentacji napisaliśmy w artykule o dokumentacji powykonawczej, a o współpracy branż na stronie o koordynacji.
Powiązane strony
Czytaj dalej
- Projekt technologiczny przy rozbudowie czynnej kuchni bez wstrzymania sprzedaży
- Rzut technologiczny a rzut architektoniczny
- Jak czytać legendę rysunku technologicznego